Le groupe immobilier Addoha investit le Nord

1,8 milliard de DH pour un projet à Al Irfane

Un programme de 20.000 logements livrés à l’horizon 2009

Après une entrée en Bourse fracassante, Addoha arrive par la grande porte à Tanger. Le groupe vient de lancer la construction d’un véritable pôle urbain à Al Irfane. Le projet dont les travaux ont été inaugurés, lundi dernier, par le Roi Mohammed VI comprendra 9.000 logements économiques. D’une superficie de 65 à 70 m2, ils seront commercialisés au maximum à 200.000 DH. L’investissement total du projet est de 1,8 milliard de DH et il devrait être finalisé dans 60 mois.

Pour le groupe, il s’agit de la première opération sur des terrains de l’Etat. «Celle-ci s’inscrit dans le cadre de la convention signée en 2005», indique Abderrazak Walia-Allah, DG adjoint du groupe Addoha.

En effet, Addoha avait signé en décembre 2005 une convention-cadre avec l’Etat marocain en présence du Premier ministre Driss Jettou. La convention porte sur la réalisation de 50.000 logements sur les cinq prochaines années (cf:www.leconomiste.com). La particularité de ce contrat est l’attribution du terrain à un prix inférieur à celui du marché. En contrepartie, Addoha devra céder à l’Etat 20% de ces logements au prix de 120.000 DH. Les appartements serviront au relogement de familles dans le cadre des opérations de restructuration. C’est l’Etat qui dressera une liste de bénéficiaires de ces logements mais ils seront accompagnés par Addoha et traités comme tout autre client. Les futurs propriétaires pourront même bénéficier du guichet unique pour l’accomplissement des formalités mis en place, avec succès, par Addoha. Ce dernier s’est par ailleurs engagé à la réalisation d’équipements sociaux. Ainsi pour le projet Al Irfane, le groupe construira une mosquée, un centre de santé et six établissements d’enseignement.

Pour Addoha, aller en région est un nouveau choix stratégique. Jusqu’à tout récemment, le groupe a concentré ses efforts sur la ville de Casablanca. Mais depuis, le besoin de conquérir de nouveaux marchés s’est fait sentir. «Nous maintenons une écoute attentive sur les régions et dès que le marché le permet, nous nous lançons», ajoute Walia-Allah.

Le marché du nord, jusqu’à un certain temps, n’était pas suffisamment porteur et les grands groupes le boudaient. Mais depuis moins d’une année, Addoha d’Anas Sefrioui et le groupe Ynna de Miloud Chaabi s’y intéressent de près.

La forte demande enclenchée par le développement de la région et en particulier du port Tanger-Méditerranée n’est pas étrangère à la décision de conquérir cette zone. Le groupe a annoncé avoir livré en 2005 plus de 10.000 logements. Mais Tanger et Marrakech risquent bien de booster ces chiffres. Les prévisions avancées par Addoha pour 2007 tablent sur plus de 15.000 unités livrées. Et à l’horizon 2009, plus de 20.000 logements seront disponibles.

Echonomiste

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